Uitspraak

A.R. 10-0956
In naam van de Republiek

Kantongerecht in het Eerste Kanton
15 juli 2010

Vonnis in kort geding in de zaak van:

A. [eiser sub A], wonende te [district],
B. [eiseres sub B], wonende te [district],
eisers in kort geding,
gemachtigde: Marnix Hugo Visser, kantoorhoudende aan de Wagenwegstraat no. 24 te Paramaribo, blijkens een onderhandse volmacht d.d. 3 maart 2010.

tegen

Stichting Dimax, rechtspersoon,
gevestigd en kantoorhoudende te Paramaribo, gedaagde in kort geding,
gemachtigde: mr. J.P.F. Ferdinand, advocaat.

De kantonrechter in het eerste kanton heeft in naam van de Republiek het navolgende vonnis in kort geding uitgesproken.

1.Het verloop van het geding
1.1 Hiervan blijkt uit de volgende processtukken/handelingen:
– het verzoekschrift dat op 4 maart 2010 met producties is ingediend ter griffie;
– de conclusie van antwoord;
– de conclusie van repliek;
– de conclusie van dupliek met producties;
– de conclusie tot uitlating zijdens eisers;
– de conclusie tot uitlating zijdens gedaagde;
– de conclusie tot uitlating zijdens eisers.

1.2 De uitspraak van het vonnis is bepaald op heden.

2. De feiten

2.1 Eisers hebben een aan hen toebehorend onroerend goed hypothecair verbonden voor een door eiser sub A van gedaagde geleend geldsbedrag van € 60.000,–.

2.2 Bij exploot van de deurwaarder D.F. Hew A Kee d.d. 27 januari 2010 [nummer] heeft gedaagde eisers aangemaand te voldoen de som van € 40.000,– vermeerderd met de rente van 3 ½ % per maand vanaf (een niet genoemde datum) en geen betaling bekomende hen heeft aangezegd dat de openbare verkoop van het verbonden onroerend goed zal plaatsvinden op donderdag 18 maart 2010 om 10.00 uur te kantore van de alhier residerende notaris mr. C.A. Calor.

2.3 Na betaling door eisers van de kosten is de veiling stopgezet.

3. Het gevorderde en de grondslag daarvan

3.1 Eisers vorderen:

• stopzetting van de veiling d.d. 18 maart 2010;
• een verbod aan gedaagde om opnieuw tot de veiling van het onroerend goed over te gaan tot in de bodemprocedure zal zijn beslist;
• veroordeling van gedaagde tot betaling van de kosten die betrekking hebben op de stopzetting van de veiling.

3.2 Mede is gevorderd dat het vonnis bij voorraad uitvoerbaar wordt verklaard en dat gedaagde in de kosten van de procedure wordt veroordeeld.

3.3 Eisers hebben aan hun vordering ten grondslag gelegd dat de voorgenomen veiling op 18 maart onrechtmatig is omdat:

• niet de grosse van de hypotheekakte doch een computer-uitdraai van de concept hypotheekakte aan hen is betekend;
• in strijd met het plaatselijk gebruik gedaagde in gebreke is gebleven een saldo-opgave aan eisers te betekenen;
• in het exploot wordt verwezen naar een akte van notaris C.A. Calor terwijl de akte is gepasseerd ten overstaan van notaris E.M. Emanuels.
• de overeengekomen en in rekening gebrachte rente ad 3 ½ % per maand in strijd is met de goede zeden en dus nietig is.

3.4 Op het verweer van gedaagde en op hetgeen partijen ter ondersteuning van hun standpunten nog hebben aangevoerd zal, indien nodig, in het hierna volgende worden ingegaan.

4. De beoordeling

4.1 Eisers hebben het spoedeisend belang van hun vordering aannemelijk gemaakt.

4.2 Aangezien de veiling geen voortgang heeft gehad op 18 maart 2010 hebben eisers geen belang meer bij onderdeel A van hun vordering.

4.3 In verband met de onderdelen B en C van de vordering is de kantonrechter gehouden, ondanks de stopzetting van de veiling, de grondslagen der vordering te onderzoeken. Gedaagde heeft niet betwist dat niet – zoals de wet zulks voorschrijft – een afschrift der grosse doch slechts een computer-uitdraai van de hypotheekakte aan eisers is betekend. Voorts blijkt niet dat gedaagde aan het plaatselijk gebruik heeft voldaan door aan eisers een nauwkeurige saldo-opgave van de schuld te betekenen. OP grond van het bovenstaande is de kantonrechter van oordeel dat de veiling d.d. 18 maart 2010 onrechtmatig zou zijn geweest als het was doorgegaan.Zulks houdt evenwel niet in dat gedaagde verboden kan worden in voorkomende gevallen op basis van de grosse van hypotheekakte over te gaan tot de openbare veiling omdat deze akte hem het recht van parate executie verschaft. Uiteraard zal gedaagde daarbij zorg moeten dragen voor de nakoming van alle formaliteiten die bij een executie in acht behoren te worden genomen.

4.4 Met betrekking tot de andere aangevoerde gronden waarop eisers hun vordering baseren merkt de kantonrechter op dat mr. Emanuels de akte als plaatsvervanger van notaris mr. Calor heeft gepasseerd. Op grond hiervan berust de minuut der akte bij notaris Calor, zodat het feit dat slechts zijn naam in het exploot is genoemd niet een dusdanig ernstige fout oplevert dat daardoor het exploot nietig verklaard moet worden.De kantonrechter is het wel met eisers eens dat de bedongen rente van 3 ½ % per maand onacceptabel is en dat bij de afwikkeling van de lening gedaagde een gemitigeerde rente aan eiser sub A in rekening zal dienen te brengen.

4.5 Op grond van het sub 4.3 overwogene is de kantonrechter van oordeel dat de kosten die eisers hebben moeten maken ter stopzetting van de veiling voor rekening van gedaagde komen. Blijkens de overgelegde kwitantie van het notariaat Calor bedragen deze kosten € 459,–.

4.6 Gedaagde zal als de grotendeels in het ongelijk gestelde partij, in de kosten van de procedure worden veroordeeld.

5. De beslissing in kort geding

5.1 Verklaart eisers niet ontvankelijk in onderdeel A van hun vordering.

5.2 Weigert het sub B gevorderde.

5.3 Veroordeelt gedaagde om tegen behoorlijk bewijs van kwijting aan eisers te betalen de som van € 459,– (vierhonderdnegenenvijftig Euro).

5.4 Verklaart het vonnis voor wat betreft onderdeel 5.3 uitvoerbaar bij voorraad.

5.5 Verwijst gedaagde in de kosten van deze procedure aan de zijde van eisers gevallen en tot aan deze uitspraak begroot op SRD 197,– (honderdzevenennegentig Surinaamse Dollar).

5.6 Weigert het meer of anders gevorderde.

Aldus in kort geding gewezen door de kantonrechter in het eerste kanton mr. R.G. Rodrigues, en uitgesproken te Paramaribo ter openbare terechtzitting van donderdag 15 juli 2010, door mr. S.M.M. Chu, kantonrechter-plaatsvervanger in het eerste kanton, in tegenwoordigheid van de substituut-griffier, mr. S. Tika.

w.g. mr. S. Tika w.g. mr. R.G. Rodrigues
mr. S.M.M. Chu